Neben der klassischen WEG-Verwaltung bieten wir die Verwaltung Ihres Miet- und Sondereigentums an, welches Sie von einer Vielzahl von Arbeiten entlastet:
- Vermietung der Wohnung
- Mietersuche, Besichtigungen, Mieterauswahl, Bonitätsprüfung
- Erstellen des Mietvertrages
- Übergabe/Rücknahme der Wohnung mit Übergabeprotokoll
- Mieterbetreuung während der Vertragsdauer
- Anlegen und Führen eines Mietverwaltungskontos
- Kontrolle der Zahlungseingänge Miete/Betriebskostenvorauszahlungen
- Anlegen/Abrechnen der Mietkaution gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
- Einleitung des Mahnverfahrens bei rückständigen Zahlungen gerichtlich und außergerichtlich, ggfs. Räumungsklage. Die Beauftragung eines Rechtsanwalts erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer
- Fristgerechtes Erstellen der Betriebskostenabrechnung für den Mieter nach Vorliegen der Eigentümerabrechnung
- Durchsetzen von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
- Beauftragen von Reparaturen im Sondereigentum
– bis € 200,00 in eigener Regie
– ab € 201,00 nach Absprache mit dem Auftraggeber
- Jährliche Abrechnung der Einnahmen und Ausgaben mit dem Auftraggeber